Portafolio self-storage value-add en el mercado de mayor crecimiento de Florida. Estrategia probada de optimización operativa para incrementar NOI y valor de salida.
Portafolio de 3 propiedades de self-storage en el área de Tampa Bay con un total de 1,240 unidades de almacenamiento. El mercado de self-storage en Florida es uno de los más resilientes del país con ocupación promedio del 91% y crecimiento de rentas del 6.2% anual en los últimos 3 años.
La estrategia es value-add: las 3 propiedades se adquieren con ocupación actual del 74-78%, se implementan mejoras operativas (automatización, online booking, dynamic pricing) para llevarlas al 88-92% de ocupación en 18 meses y se refinancian o venden en el mes 60 al valor optimizado.
**¿Por qué self-storage en Tampa?**
Tampa Bay es el mercado de self-storage con mayor crecimiento poblacional del estado (+4.1% anual) y el menor ratio de supply por habitante de las 5 principales ciudades de Florida.
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